上海土拍规则或迎新变 将开启“摇号”模式？_每日信息

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近日，有消息称，5月26日，上海土地交易中心、上海市规划和自然资源局召集10家房企围绕上海土地交易、市场销售情况以及下半年形势等方面开了一场座谈会。

这10家参会房企包括万科、中海、绿城、龙湖、金茂、金地、嘉华、中华企业、象屿和安徽新华。

就土地竞买相关事宜，房企们在会上提出，希望上海能优化土地拍卖竞买规则，提议按起始价10%溢价率封顶后“摇乒乓球”，节约时间，确保公平。

还有优化中小套比例政策，目前市场上中小套供应扎堆，基本没有差异化和品质化可言，市场需要更多的大面积和好产品；装修标准上，希望在所有地块中明确或全部采用“桃浦模式”进行设计导则式约定；平衡供地结构，减少北区供地量。

对此，交易中心及市规资土地利用处回应，“竞买规则上，市局经过较长时间磋商论证后，已基本确认将采用“封顶价后摇号”的形式；关于中小套比例，目前市里在研究，但市里考虑的因素较多，不是这么快可以放开；供地结构上，依然会维持五大新城的高供地量，这是战略要求。”

另外，会上还提到上海二批次集中供地，挂牌大概率确定将分2个小批次进行，据悉，二批次集中供地，共挂牌25宗地，出让面积约共计近119公顷。

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